เงินกู้ถูกกฎหมายสิ่งที่นักลงทุนควรรู้เกี่ยวกับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์

เงินกู้ถูกกฎหมายธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของคุณจะไม่ปิดจนกว่าเงินกู้จะได้รับการอนุมัติ คุณยังสามารถปรับปรุงกระแสเงินสดได้หากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำ ดังนั้น ยิ่งคุณรู้เรื่องสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์มากเท่าไหร่ เงินกู้ถูกกฎหมายคุณก็จะยิ่งตัดสินใจได้ดีขึ้นเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของคุณเท่านั้น คุณสมบัติสินเชื่อ พวกคุณส่วนใหญ่ได้สมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยและคุ้นเคยกับกระบวนการ คุณมอบให้แก่ผู้ให้กู้ด้วย การคืนภาษีของ W2 และ/หรือภาษีเพื่อให้สามารถตรวจสอบรายได้ของคุณ เงินกู้ถูกกฎหมายใบแจ้งยอดจากธนาคารและหรือนายหน้าเพื่อตรวจสอบสินทรัพย์สภาพคล่องและเงินดาวน์ของคุณ โดยทั่วไป ยิ่งคุณมีรายได้ส่วนบุคคลมากเท่าไร คุณก็ยิ่งได้รับเงินกู้มากขึ้นเท่านั้น คุณยังสามารถยืม 95% ของราคาซื้อสำหรับที่อยู่อาศัยหลัก 1 ยูนิตที่มีรายได้เพียงพอ

สำหรับเงินกู้เพื่อการพาณิชย์

เงินกู้ถูกกฎหมายจำนวนเงินกู้ที่ผู้ให้กู้จะอนุมัติจะขึ้นอยู่กับรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) ของทรัพย์สินเป็นหลัก ไม่ใช่รายได้ส่วนบุคคลของคุณ นี่คือความแตกต่างพื้นฐานระหว่างคุณสมบัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยและเพื่อการพาณิชย์ ดังนั้น เงินกู้ถูกกฎหมายหากคุณซื้ออาคารพาณิชย์ว่าง คุณจะมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการขออนุมัติเงินกู้เนื่องจากทรัพย์สินไม่มีรายได้ค่าเช่า อย่างไรก็ตาม ถ้าคุณ ครอบครองพื้นที่อย่างน้อย 51% สำหรับธุรกิจของคุณ คุณสามารถสมัครสินเชื่อ SBA มีรายได้เพียงพอจากทรัพย์สินเชิงพาณิชย์อื่นที่ใช้เป็นหลักประกันไขว้ มีผู้ให้กู้ที่ต้องการธุรกิจของคุณ เงินกู้ถูกกฎหมายสินเชื่อเพื่อมูลค่า ผู้ให้กู้ในเชิงพาณิชย์มักจะระมัดระวังเกี่ยวกับสินเชื่อเพื่อมูลค่า (LTV) มากกว่า ผู้ให้กู้จะให้คุณยืมเงินในจำนวนนั้นเท่านั้น โดยอัตราส่วนของ NOI ต่อการชำระเงินจำนองสำหรับเงินกู้ที่เรียกว่า Debt Coverage Ratio (DCR) หรือ Debt Service Ratio (DSR) https://www.speedy-cash.co/

Comments are closed.